Rendement locatif · 38140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Murette (38140)
À La Murette, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 208 € | 333 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 103 488 € | 548 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 152 768 € | 722 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 209 440 € | 910 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 203 205 € | 863 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Murette : taxe foncière à 47,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 39 MAYEN | 99 m² | 409 960 € | 4 142 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 65 DSC DU PAVE | 125 m² | 347 500 € | 2 780 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 165 RUE DU BOURG | 60 m² | 112 000 € | 1 867 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 15 CHE DE LA MONFERALE | 40 m² | 145 000 € | 3 625 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 110 RTE DE LA GARE | 48 m² | 261 550 € | 5 449 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 150 CHE DU COSSERT | 152 m² | 380 000 € | 2 500 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 267 RTE DE LA SURE | 126 m² | 365 000 € | 2 897 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 944 RTE DE LA SURE | 72 m² | 249 000 € | 3 459 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 690 RTE DE LA COURATIERE | 119 m² | 290 000 € | 2 437 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE PAYSAN | — | 393 000 € | 941 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Murette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,3/10270 000 €
65 m²
6,3/1090 000 €
165 m²
6,0/10265 000 €
120 m²
6,0/10145 000 €
70 m²
5,8/10120 000 €