Rendement locatif · 44520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Meilleraye-de-Bretagne (44520)
À La Meilleraye-de-Bretagne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 472 € | 296 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 82 992 € | 487 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 122 512 € | 642 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 167 960 € | 810 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 107 635 € | 756 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Meilleraye-de-Bretagne : taxe foncière à 36,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 LA CROIX CAMUS | 66 m² | 107 000 € | 1 622 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DU CLOS POUSSE | 101 m² | 165 000 € | 1 634 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 LA MALNOE | 47 m² | 25 000 € | 532 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 36B RUE DES FRERES TEMPLE | 69 m² | 123 500 € | 1 790 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 3 LA GUILTAIS | 346 m² | 296 000 € | 856 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 10 RUE DU MONASTERE | 79 m² | 100 000 € | 1 266 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LANDE DE GAUDIN | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 29 LA CORBIERE | 72 m² | 138 500 € | 1 924 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 7 LA GANNERAIS | 73 m² | 171 000 € | 2 343 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 32 LA CORBIERE | 98 m² | 144 000 € | 1 470 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Meilleraye-de-Bretagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
5,4/10205 049 €
350 m²
5,4/10400 000 €
120 m²
5,1/1096 500 €
1600 m²
5,1/1041 000 €
80 m²
5,0/10174 900 €