Investir · 71220
Rendement, marché et risques à La Guiche (71220)
Faut-il investir à La Guiche ? Prix médian 1 595 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Guiche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 595 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à La Guiche en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Guiche :
Le rendement locatif brut indicatif à La Guiche avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Guiche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Guiche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 595 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Appartement | 136 RUE DES TILLEULS | 55 m² | 134 000 € | 2 437 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 130 RTE DES DRAVERS | 59 m² | 26 000 € | 441 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LOT LE ROMPOIX | — | 8 100 € | 9 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 132 CHE DES BERTHIAUX | 132 m² | 90 000 € | 682 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 24 RTE DE LA GARE | 121 m² | 105 000 € | 868 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Appartement | 7 RTE DES FOYARDS | 78 m² | 65 000 € | 834 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 188 RUE DES AUBEPINES | 88 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | PRE BUSSERET | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LOT LE ROMPOIX | — | 12 000 € | 14 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 24 695 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Guiche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à La Guiche
90 m²
5,0/10140 000 €
90 m²
4,9/10129 000 €
44 m²
4,5/1027 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Guiche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.