Rendement locatif · 59253
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Gorgue (59253)
À La Gorgue, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 090 € | 315 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 108 990 € | 518 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 160 890 € | 683 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 220 575 € | 862 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 171 000 € | 826 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Gorgue : taxe foncière à 39,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DU 8 MAI | 128 m² | 190 000 € | 1 485 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DU 8 MAI | 144 m² | 160 100 € | 1 112 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE AUGUSTE NOEL | 119 m² | 124 000 € | 1 043 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA PERCHE | 93 m² | 221 270 € | 2 380 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PONT BAUDET | — | 9 460 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PETITE ENVIE HAMEAU | — | 28 900 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CHEMIN | — | 8 339 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES CLINQUES | 124 m² | 115 000 € | 928 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU RIEZ BAILLEUL | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7T RUE DES CLINQUES | 155 m² | 314 000 € | 2 026 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Gorgue — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
54 m²
6,0/10108 700 €
442 m²
5,9/10496 000 €
125 m²
5,8/10185 000 €
95 m²
5,7/10129 900 €
102 m²
5,6/10169 000 €