Investir · 73590
Rendement, marché et risques à La Giettaz (73590)
Faut-il investir à La Giettaz ? Prix médian 3 992 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Giettaz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 992 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 121 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à La Giettaz en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Giettaz :
Le rendement locatif brut indicatif à La Giettaz avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Giettaz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Giettaz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 992 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1441 RTE DU COL DES ARAVIS | 21 m² | 62 500 € | 2 977 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 160 RTE DE L'ARMOY | 48 m² | 257 182 € | 5 358 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 53 ALL JEAN LOU | 44 m² | 171 000 € | 3 887 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 35 ALL DU CHRISTOMET | 81 m² | 285 250 € | 3 522 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 1026 RTE DU COL DES ARAVIS | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA PUZINIERE | — | 1 617 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | BORNANDE | — | 1 300 € | 4 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE STAPET | — | 65 000 € | 7 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 40 ALL DU CHAR | 55 m² | 210 000 € | 3 819 €/m² |
| 26 juin 2025 | Appartement | 78A MTE DE L'ORATOIRE | 56 m² | 200 000 € | 3 572 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Giettaz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à La Giettaz
102 m²
7,2/10350 000 €
84 m²
6,9/10189 000 €
74 m²
6,7/10209 000 €
74 m²
6,6/10265 000 €
109 m²
6,6/10398 000 €