Rendement locatif · 73590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Giettaz (73590)
À La Giettaz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 87 824 € | 367 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 167 664 € | 603 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 247 504 € | 795 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 339 320 € | 1 003 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 486 495 € | 1 305 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Giettaz : taxe foncière à 36,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1441 RTE DU COL DES ARAVIS | 21 m² | 62 500 € | 2 977 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 160 RTE DE L'ARMOY | 48 m² | 257 182 € | 5 358 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 53 ALL JEAN LOU | 44 m² | 171 000 € | 3 887 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 35 ALL DU CHRISTOMET | 81 m² | 285 250 € | 3 522 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 1026 RTE DU COL DES ARAVIS | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA PUZINIERE | — | 1 617 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | BORNANDE | — | 1 300 € | 4 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE STAPET | — | 65 000 € | 7 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 40 ALL DU CHAR | 55 m² | 210 000 € | 3 819 €/m² |
| 26 juin 2025 | Appartement | 78A MTE DE L'ORATOIRE | 56 m² | 200 000 € | 3 572 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Giettaz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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