Investir · 76170
Rendement, marché et risques à La Frénaye (76170)
Faut-il investir à La Frénaye ? Prix médian 2 101 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Frénaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 101 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 756 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à La Frénaye en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Frénaye :
Le rendement locatif brut indicatif à La Frénaye avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Frénaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Frénaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 101 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE GABRIEL FAURE | 95 m² | 195 100 € | 2 054 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 81 RUE FELIX FAURE | — | 193 000 € | 138 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | 3 RUE LANCASTER | — | 84 000 € | 72 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 28 RUE JEAN-BAPTISTE BECQUET | 85 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | RUE PIERRE FILLEUL D'ARMERTOT | — | 150 000 € | 80 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE FRENEUSE | 168 m² | 200 000 € | 1 191 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 12 RUE CHARLES MARIE WIDOR | 81 m² | 133 000 € | 1 642 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5 SEN BOUVIER | 72 m² | 99 000 € | 1 375 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES BOIS DU ROI | — | 30 000 € | 8 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 29 RUE DU VIEUX VAL DES FRANCS | 40 m² | 127 845 € | 3 197 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Frénaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à La Frénaye
220 m²
7,0/10270 400 €
122 m²
6,6/10172 000 €
145 m²
6,5/10149 500 €
393 m²
6,4/10599 000 €
170 m²
6,4/10280 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Frénaye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.