Investir · 12270
Rendement, marché et risques à La Fouillade (12270)
Faut-il investir à La Fouillade ? Prix médian 2 029 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Fouillade et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 029 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à La Fouillade en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Fouillade :
Le rendement locatif brut indicatif à La Fouillade avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Fouillade.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Fouillade.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 029 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DU LEVANT | — | 20 862 € | 18 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5186 L ALBRET | 51 m² | 78 000 € | 1 530 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES PRADALS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5192 LES CAZELLES | 100 m² | 126 800 € | 1 268 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | BOIS DES FARGUES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 5572 LE COMMUNAL | 60 m² | 9 000 € | 150 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5430 BESTES | 130 m² | 85 000 € | 654 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | 22 RUE DU CAVAGNAL | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Fouillade — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à La Fouillade
1159 m²
6,0/1035 000 €
73 m²
5,8/1085 000 €
100 m²
5,8/10128 000 €
88 m²
5,4/10139 000 €
155 m²
5,2/10168 100 €