Rendement locatif · 12270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Fouillade (12270)
À La Fouillade, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 755 € | 733 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Fouillade : taxe foncière à 38,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 3 RUE DU LEVANT | — | 20 862 € | 18 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5186 L ALBRET | 51 m² | 78 000 € | 1 530 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES PRADALS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5192 LES CAZELLES | 100 m² | 126 800 € | 1 268 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | BOIS DES FARGUES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 5572 LE COMMUNAL | 60 m² | 9 000 € | 150 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5430 BESTES | 130 m² | 85 000 € | 654 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | 22 RUE DU CAVAGNAL | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Fouillade — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1159 m²
6,0/1035 000 €
73 m²
5,8/1085 000 €
100 m²
5,8/10128 000 €
88 m²
5,4/10139 000 €
155 m²
5,2/10168 100 €