Investir · 61450
Rendement, marché et risques à La Ferrière-aux-Étangs (61450)
Faut-il investir à La Ferrière-aux-Étangs ? Prix médian 560 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Ferrière-aux-Étangs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
560 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
888 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à La Ferrière-aux-Étangs en 2023
Rendement brut
15,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Ferrière-aux-Étangs :
Le rendement locatif brut indicatif à La Ferrière-aux-Étangs avoisine 15,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Ferrière-aux-Étangs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Ferrière-aux-Étangs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (560 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DES PRUNIERS | — | 26 000 € | 48 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 9 000 € | 9 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA GUERDIERE | — | 6 275 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES PINS | 70 m² | 69 000 € | 986 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE DOMFRONT | 113 m² | 165 000 € | 1 461 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE FLERS | 72 m² | 25 000 € | 348 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES ECOLES | 62 m² | 30 000 € | 484 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 9219 IMP DE L'ANCRAGE | 109 m² | 236 000 € | 2 166 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 500 € | 3 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DES PINS | 63 m² | 43 000 € | 683 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ferrière-aux-Étangs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à La Ferrière-aux-Étangs
80 m²
4,9/10180 000 €
80 m²
4,9/10160 000 €
138 m²
4,7/10169 900 €
200 m²
4,7/10255 600 €
215 m²
4,7/10338 000 €