Rendement locatif · 61450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Ferrière-aux-Étangs (61450)
À La Ferrière-aux-Étangs, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,7 % à 20,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 12 320 € | 212 €/mois | 20,6 % |
| T2 | 42 m² | 23 520 € | 350 €/mois | 17,9 % |
| T3 | 62 m² | 34 720 € | 461 €/mois | 15,9 % |
| T4 | 85 m² | 47 600 € | 581 €/mois | 14,6 % |
| Maison | 95 m² | 84 360 € | 614 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Ferrière-aux-Étangs : taxe foncière à 53,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DES PRUNIERS | — | 26 000 € | 48 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 9 000 € | 9 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA GUERDIERE | — | 6 275 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES PINS | 70 m² | 69 000 € | 986 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE DOMFRONT | 113 m² | 165 000 € | 1 461 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE FLERS | 72 m² | 25 000 € | 348 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES ECOLES | 62 m² | 30 000 € | 484 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 9219 IMP DE L'ANCRAGE | 109 m² | 236 000 € | 2 166 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 500 € | 3 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DES PINS | 63 m² | 43 000 € | 683 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Ferrière-aux-Étangs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
4,9/10180 000 €
80 m²
4,9/10160 000 €
138 m²
4,7/10169 900 €
200 m²
4,7/10255 600 €
215 m²
4,7/10338 000 €