Rendement locatif · 49140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-Saint-Laud (49140)
À La Chapelle-Saint-Laud, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 175 € | 811 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-Saint-Laud : taxe foncière à 51,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 23 RUE NATIONALE | 78 m² | 134 000 € | 1 718 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 25 RUE NATIONALE | 70 m² | 131 000 € | 1 872 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 14B RUE PIERRE JOUANNEAU | 155 m² | 325 000 € | 2 097 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 33 LE DERIS | 97 m² | 185 000 € | 1 908 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | BOIS DU BUISSON | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Local | 26 RUE NATIONALE | 310 m² | 220 500 € | 712 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 4 IMP DE LA GRANDE VARENNE | 88 m² | 229 500 € | 2 608 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 12 500 € | 2 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 2 RUE SIMONE VEIL | 106 m² | 268 000 € | 2 529 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 12 RUE DE LA BIHAREIGE | 114 m² | 160 000 € | 1 404 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Saint-Laud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
5,8/10229 000 €
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