Investir · 85670
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Palluau (85670)
Faut-il investir à La Chapelle-Palluau ? Prix médian 1 806 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Palluau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 806 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Palluau en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Palluau :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Palluau avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Palluau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Palluau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 806 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CARTRON DE LA ROUTE | — | 36 715 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU STADE | 79 m² | 172 500 € | 2 184 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA BREMAUDIERE | 107 m² | 183 000 € | 1 711 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 LA DAVIERE | 127 m² | 163 000 € | 1 284 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | L ANJOURIERE | — | 35 000 € | 24 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DES PRESSOIRS | 101 m² | 238 000 € | 2 357 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Local | 1 RUE LES VIEUX DE LA VIEILLE | 173 m² | 240 000 € | 1 388 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | RUE DU MOULIN | — | 24 000 € | 76 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES CHARMES | 79 m² | 245 000 € | 3 102 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA NORMANDIERE | — | 54 000 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Palluau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-Palluau
116 m²
7,1/10170 000 €
192 m²
7,1/10247 500 €
214 m²
7,0/10370 000 €
82 m²
7,0/10138 000 €
82 m²
6,9/10137 019 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-Palluau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.