Investir · 38150
Rendement, marché et risques à La Chapelle-de-Surieu (38150)
Faut-il investir à La Chapelle-de-Surieu ? Prix médian 2 652 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-de-Surieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 652 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à La Chapelle-de-Surieu en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-de-Surieu :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-de-Surieu avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-de-Surieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-de-Surieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 652 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5167 EN BRUASSET | 91 m² | 2 700 € | 30 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 75 CHE DU GERBEY | 88 m² | 270 750 € | 3 077 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 14 LOT LES COMBONNIERES | 125 m² | 215 000 € | 1 720 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | AU GOURAY | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 76 RTE DE ROUSSILLON | 350 m² | 287 000 € | 820 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | AU BOURG | — | 90 000 € | 27 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 3 LOT LE COTEAU | 112 m² | 332 500 € | 2 969 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 101 RTE DU PRE GELE | 125 m² | 307 000 € | 2 456 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | CHEZ BONA | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 11 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-de-Surieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-de-Surieu
190 m²
6,5/10360 000 €
271 m²
6,1/10360 000 €
90 m²
5,7/10235 000 €
730 m²
5,5/10105 000 €
1193 m²
5,0/10125 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-de-Surieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.