Rendement locatif · 38150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-de-Surieu (38150)
À La Chapelle-de-Surieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 251 940 € | 917 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-de-Surieu : taxe foncière à 31,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5167 EN BRUASSET | 91 m² | 2 700 € | 30 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 75 CHE DU GERBEY | 88 m² | 270 750 € | 3 077 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 14 LOT LES COMBONNIERES | 125 m² | 215 000 € | 1 720 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | AU GOURAY | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 76 RTE DE ROUSSILLON | 350 m² | 287 000 € | 820 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | AU BOURG | — | 90 000 € | 27 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 3 LOT LE COTEAU | 112 m² | 332 500 € | 2 969 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 101 RTE DU PRE GELE | 125 m² | 307 000 € | 2 456 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | CHEZ BONA | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LES BROSSES | — | 11 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-de-Surieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
6,5/10360 000 €
271 m²
6,1/10360 000 €
90 m²
5,7/10235 000 €
730 m²
5,5/10105 000 €
1193 m²
5,0/10125 000 €