Investir · 43160
Rendement, marché et risques à La Chaise-Dieu (43160)
Faut-il investir à La Chaise-Dieu ? Prix médian 897 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chaise-Dieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
897 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à La Chaise-Dieu en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chaise-Dieu :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chaise-Dieu avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chaise-Dieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chaise-Dieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (897 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 LES CHALOUX | 16 m² | 5 000 € | 313 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 24 RUE SAINT ANTOINE | 131 m² | 166 000 € | 1 268 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 RUE SAINT MARTIN | 100 m² | 24 000 € | 240 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DES 4 RUES | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 42 RUE SAINT ANTOINE | 130 m² | 100 000 € | 770 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | BAFFOUR | — | 40 000 € | 205 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | BELLUT | — | 450 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 4 ROUSSAC BAS | 140 m² | 45 000 € | 322 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 16 AV DE LA GARE | 55 m² | 210 000 € | 3 819 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 510 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chaise-Dieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à La Chaise-Dieu
51 m²
6,0/109 900 €
134 m²
6,0/1022 900 €
210 m²
5,0/1075 000 €
500 m²
5,0/10179 500 €
80 m²
5,0/10167 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chaise-Dieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.