Rendement locatif · 83170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Celle (83170)
À La Celle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à La Celle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 862 € | 361 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 156 282 € | 594 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 230 702 € | 782 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 316 285 € | 987 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 296 875 € | 1 127 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Celle : taxe foncière à 36,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à La Celle (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à La Celle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 1846 LES AIRES | 85 m² | 279 250 € | 3 286 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 864B RTE DE LA ROQUEBRUSSANNE | 78 m² | 285 000 € | 3 654 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5329 LES FONTAITES | 90 m² | 310 500 € | 3 450 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 127 RUE REPUBLIQUE | 65 m² | 235 281 € | 3 620 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | ENTRECOUAILLON | — | 99 000 € | 153 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | L HUBAC DE L EOUVIERE | — | 5 630 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA VALADE | — | — | — |
| 18 juil. 2025 | Maison | 9010 LES FONTAITES | 84 m² | 286 000 € | 3 405 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LES ESPLANTIERS | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LES ESPLANTIERS | — | 1 900 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Celle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
8,3/10879 000 €
190 m²
8,3/10750 000 €
230 m²
8,1/10920 000 €
235 m²
8,1/10920 000 €
314 m²
8,0/101 020 000 €