Investir · 30190
Rendement, marché et risques à La Calmette (30190)
Faut-il investir à La Calmette ? Prix médian 1 965 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Calmette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 965 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 850 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à La Calmette en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Calmette :
Le rendement locatif brut indicatif à La Calmette avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Calmette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Calmette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 965 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FORGE | 42 m² | 50 000 € | 1 191 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | ALL DE BRAUNE | — | 138 309 € | 130 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | ALL DE BRAUNE | — | 400 000 € | 82 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | ALL DE BRAUNE | — | 100 000 € | 114 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | ALL DE BRAUNE | — | 90 000 € | 85 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU MOULIN A VENT | 60 m² | 188 400 € | 3 140 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES QUINSOUS | 86 m² | 260 589 € | 3 031 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES PLAINES HAUTES EST | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 3 ALL DES ALBIZZIAS | 74 m² | 204 560 € | 2 765 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 23A RUE DU MOULIN A VENT | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Calmette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Calmette
179 m²
7,0/1073 000 €
85 m²
6,7/10145 579 €
162 m²
6,7/10299 000 €
163 m²
6,7/10299 000 €
159 m²
6,6/10305 000 €