Rendement locatif · 30190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Calmette (30190)
À La Calmette, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à La Calmette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 230 € | 305 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 82 530 € | 502 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 121 830 € | 662 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 167 025 € | 835 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 175 750 € | 939 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Calmette : taxe foncière à 46,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à La Calmette (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à La Calmette.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA FORGE | 42 m² | 50 000 € | 1 191 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | ALL DE BRAUNE | — | 138 309 € | 130 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | ALL DE BRAUNE | — | 400 000 € | 82 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | ALL DE BRAUNE | — | 100 000 € | 114 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | ALL DE BRAUNE | — | 90 000 € | 85 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU MOULIN A VENT | 60 m² | 188 400 € | 3 140 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES QUINSOUS | 86 m² | 260 589 € | 3 031 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES PLAINES HAUTES EST | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 3 ALL DES ALBIZZIAS | 74 m² | 204 560 € | 2 765 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 23A RUE DU MOULIN A VENT | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Calmette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
179 m²
7,0/1073 000 €
85 m²
6,7/10145 579 €
162 m²
6,7/10299 000 €
163 m²
6,7/10299 000 €
159 m²
6,6/10305 000 €