Investir · 17840
Rendement, marché et risques à La Brée-les-Bains (17840)
Faut-il investir à La Brée-les-Bains ? Prix médian 3 693 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Brée-les-Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 693 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à La Brée-les-Bains en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Brée-les-Bains :
Le rendement locatif brut indicatif à La Brée-les-Bains avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Brée-les-Bains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Brée-les-Bains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 693 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES BOURDELLIERES | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | BAS DU BREUIL | — | 37 000 € | 54 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES ALLETIERES | — | 3 788 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 66 RUE DE LA JONCHERE | 72 m² | 274 580 € | 3 814 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 81 RTE DE SAINT DENIS | 47 m² | 210 000 € | 4 469 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 19 AV DE LA MER | 25 m² | 88 800 € | 3 552 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES DUNES | 117 m² | 1 000 000 € | 8 548 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DES PAQUERETTES | 55 m² | 224 000 € | 4 073 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 9005 RUE ADOLPHE JOUSSEMET | 64 m² | 280 000 € | 4 375 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 PL DES FREGATES | 89 m² | 312 220 € | 3 509 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Brée-les-Bains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Brée-les-Bains
189 m²
7,0/10543 000 €
84 m²
6,8/10223 000 €
84 m²
6,8/10222 000 €
85 m²
6,7/10254 880 €
66 m²
6,6/10198 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Brée-les-Bains. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.