Rendement locatif · 09600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bastide-sur-l'Hers (09600)
À La Bastide-sur-l'Hers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 13,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 756 € | 223 €/mois | 13,5 % |
| T2 | 42 m² | 37 716 € | 366 €/mois | 11,6 % |
| T3 | 62 m² | 55 676 € | 483 €/mois | 10,4 % |
| T4 | 85 m² | 76 330 € | 609 €/mois | 9,6 % |
| Maison | 95 m² | 133 855 € | 614 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bastide-sur-l'Hers : taxe foncière à 42,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 19 CHE DU SABA | 90 m² | 216 750 € | 2 409 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 56 m² | 47 000 € | 840 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 3 RUE JEAN JAURES | 110 m² | 75 000 € | 682 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DU BARRY | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA BASTIDE | — | 10 000 € | 25 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LABOUCHE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | GRAVIER | — | 6 500 € | 13 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 15 PL DU TEMPLE | 90 m² | 62 000 € | 689 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 4 RUE ROMAIN ROLLAND | 82 m² | 60 000 € | 732 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Appartement | 17 RUE JEAN JAURES | 72 m² | 220 000 € | 3 056 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bastide-sur-l'Hers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
368 m²
6,7/1056 000 €
160 m²
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