Investir · 89440
Rendement, marché et risques à L'Isle-sur-Serein (89440)
Faut-il investir à L'Isle-sur-Serein ? Prix médian 675 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à L'Isle-sur-Serein et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
675 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à L'Isle-sur-Serein en 2023
Rendement brut
13,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à L'Isle-sur-Serein :
Le rendement locatif brut indicatif à L'Isle-sur-Serein avoisine 13,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à L'Isle-sur-Serein.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à L'Isle-sur-Serein.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (675 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 19 AV PDT ALBERT BIDAULT DE L'IS | 132 m² | 252 000 € | 1 910 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE JEAN DE CHALON | 55 m² | 50 000 € | 910 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 14G RUE JEAN DE CHALON | 121 m² | 47 000 € | 389 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 8 PETITE RUE FERREE | 31 m² | 186 000 € | 6 000 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DE LA PRAIRIE | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 21A RUE JOFFRE | 58 m² | 85 000 € | 1 466 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5 PL DE LA FONTAINE | 78 m² | 20 000 € | 257 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU MONUMENT | 50 m² | 16 000 € | 320 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 11 PL ST GEORGES | 53 m² | 30 000 € | 567 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 17 RUE CLEMENCEAU | 50 m² | 118 000 € | 2 360 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Isle-sur-Serein — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à L'Isle-sur-Serein
80 m²
6,0/1064 000 €
80 m²
6,0/1064 000 €
80 m²
6,0/1018 000 €
117 m²
6,0/1035 000 €
123 m²
6,0/10116 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de L'Isle-sur-Serein. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.