Rendement locatif · 53970
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Huisserie (53970)
À L'Huisserie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 456 € | 265 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 94 416 € | 436 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 139 376 € | 575 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 191 080 € | 725 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 213 845 € | 830 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Huisserie : taxe foncière à 45,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES NEFLIERS | 75 m² | 222 900 € | 2 972 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU BOIS | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LAVAL | 70 m² | 184 821 € | 2 641 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES CHEVALIERS | 95 m² | 202 500 € | 2 132 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | DOMAINE DE CHANTEMERLE | — | 9 000 € | 12 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 IMP DES CEDRES | 102 m² | 200 000 € | 1 961 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA GOURBE | 69 m² | 202 950 € | 2 942 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 IMP DE L ERNEE | 90 m² | 245 000 € | 2 723 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5 IMP DU TAILLIS | 71 m² | 200 000 € | 2 817 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES CHEVALIERS | 130 m² | 345 000 € | 2 654 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Huisserie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,5/10367 500 €
225 m²
6,4/10374 000 €
193 m²
6,4/10367 000 €
176 m²
6,2/10345 000 €
138 m²
6,2/10255 780 €