Rendement locatif · 42152
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Horme (42152)
À L'Horme, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 818 € | 279 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 72 198 € | 458 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 106 578 € | 604 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 146 115 € | 762 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 228 665 € | 871 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Horme : taxe foncière à 41,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | AV BERTHELOT | — | 33 781 € | 14 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 56 AV BERTHELOT | 95 m² | 135 000 € | 1 422 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 213 RTE DE PLANEZE | 66 m² | 146 000 € | 2 213 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 40 CRS MARIN | 47 m² | 100 000 € | 2 128 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 47 AV PASTEUR | 140 m² | 148 000 € | 1 058 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 PL JOSEPH LANET | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES ARCS | — | 91 000 € | 25 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE FERROUILLAT | 110 m² | 126 000 € | 1 146 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 37 AV BERTHELOT | 44 m² | 130 000 € | 2 955 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 7 RUE LOUIS MAGNARD | 69 m² | 192 000 € | 2 783 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Horme — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
328 m²
6,7/10550 000 €
104 m²
6,5/10168 000 €
85 m²
6,5/10140 000 €
93 m²
6,4/10139 000 €
140 m²
6,4/10189 000 €