Investir · 85260
Rendement, marché et risques à L'Herbergement (85260)
Faut-il investir à L'Herbergement ? Prix médian 1 375 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à L'Herbergement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 375 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 197 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à L'Herbergement en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à L'Herbergement :
Le rendement locatif brut indicatif à L'Herbergement avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à L'Herbergement.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à L'Herbergement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 375 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CARTREE | — | 51 000 € | 148 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 20 LA BARAILLERE | 179 m² | 280 000 € | 1 565 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 71 RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 13 RUE JEAN YOLE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 22 LA CORBINIERE | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5 RUE MAURICE RAVEL | 93 m² | 248 000 € | 2 667 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8T IMP DES SABOTIERS | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE CHENE MORT | — | 25 000 € | 82 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA CARTREE | — | 112 165 € | 108 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | VIGNE GATE | — | 691 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Herbergement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à L'Herbergement
68 m²
7,0/10109 900 €
118 m²
6,9/10196 500 €
117 m²
6,9/10196 500 €
157 m²
6,9/10282 000 €
118 m²
6,8/10199 990 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de L'Herbergement. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.