Rendement locatif · 04160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Escale (04160)
À L'Escale, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 964 € | 315 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 78 204 € | 518 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 115 444 € | 683 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 158 270 € | 861 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 255 835 € | 859 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Escale : taxe foncière à 47,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 43 RTE NAPOLEON | 90 m² | 243 000 € | 2 700 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE CROUAS | — | 108 000 € | 115 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5099 HAMEAU D AVRIL | 64 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 7243 SAINT ANDRE | 54 m² | 155 000 € | 2 871 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | SAINT ANDRE | — | 154 500 € | 232 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | SAINT ANDRE | — | 155 000 € | 197 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 62B RTE NAPOLEON | 56 m² | 166 500 € | 2 974 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE CROUAS | — | 4 620 € | 60 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 5096 HAMEAU D AVRIL | 62 m² | 102 000 € | 1 646 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 7231 LA COTE NORD | 48 m² | 130 000 € | 2 709 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Escale — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
58 m²
6,4/1071 000 €
128 m²
6,1/10259 000 €
127 m²
6,1/10259 000 €
60 m²
6,0/10119 500 €
95 m²
6,0/1060 000 €