Rendement locatif · 05120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à L'Argentière-la-Bessée (05120)
À L'Argentière-la-Bessée, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 822 € | 315 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 79 842 € | 517 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 117 862 € | 682 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 161 585 € | 860 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 252 700 € | 863 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (L'Argentière-la-Bessée : taxe foncière à 56,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CROS | — | 2 840 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DU MONTBRISON | 63 m² | 123 000 € | 1 953 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 27 AV CHARLES DE GAULLE | 130 m² | 376 672 € | 2 898 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 33 AV DE BEAUREGARD | 120 m² | 574 480 € | 4 788 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA BESSEE BASSE | — | 90 000 € | 127 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PLAN LEOTHAUD | — | 20 000 € | 445 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA BALME | — | 4 650 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES COLLETS | — | 102 000 € | 121 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 23 RUE DU GOURAND | 115 m² | 245 950 € | 2 139 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES OMBRES | — | 450 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Argentière-la-Bessée — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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