Investir · 85220
Rendement, marché et risques à L'Aiguillon-sur-Vie (85220)
Faut-il investir à L'Aiguillon-sur-Vie ? Prix médian 2 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à L'Aiguillon-sur-Vie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 800 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à L'Aiguillon-sur-Vie en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à L'Aiguillon-sur-Vie :
Le rendement locatif brut indicatif à L'Aiguillon-sur-Vie avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à L'Aiguillon-sur-Vie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à L'Aiguillon-sur-Vie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 23B RUE DU POIVRE | 177 m² | 546 100 € | 3 086 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE QUAIRE | — | 206 415 € | 604 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE QUAIRE | — | 75 000 € | 190 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | LA CHAUVETIERE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES CHENES | 64 m² | 196 500 € | 3 071 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA BOISSONNIERE | — | 15 000 € | 6 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA GREVE | — | 27 100 € | 128 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU LOGIS | 65 m² | 216 000 € | 3 324 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA GREVE | — | 68 000 € | 118 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 14 IMP DES AMANDIERS | 80 m² | 265 000 € | 3 313 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Aiguillon-sur-Vie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à L'Aiguillon-sur-Vie
214 m²
7,3/10375 000 €
112 m²
7,3/10189 820 €
119 m²
7,3/10180 000 €
200 m²
7,2/10365 000 €
96 m²
7,1/10198 100 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de L'Aiguillon-sur-Vie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.