Investir · 79240
Rendement, marché et risques à L'Absie (79240)
Faut-il investir à L'Absie ? Prix médian 891 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à L'Absie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
891 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à L'Absie en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à L'Absie :
Le rendement locatif brut indicatif à L'Absie avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à L'Absie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à L'Absie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (891 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 RUE ANDRE JABOUILLE | 61 m² | 55 200 € | 905 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES FLEURS | 92 m² | 16 000 € | 174 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DE LA POSTE | 65 m² | 30 000 € | 462 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DE LA POSTE | 106 m² | 25 000 € | 236 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 51 RUE DE PLAISANCE | 163 m² | 220 000 € | 1 350 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 51 RUE DE LA REPUBLIQUE | 244 m² | 184 000 € | 755 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA FOYE | 87 m² | 145 000 € | 1 667 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | RUE DE LA FOYE | — | 11 260 € | 10 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA FOYE | 62 m² | 26 000 € | 420 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 26 RUE FERNAND GOUGEARD | 97 m² | 58 000 € | 598 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Absie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à L'Absie
328 m²
7,0/1089 000 €
300 m²
5,7/10133 750 €
189 m²
5,5/1084 800 €
190 m²
5,5/1084 800 €
271 m²
5,5/1030 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de L'Absie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.