Investir · 91260
Rendement, marché et risques à Juvisy-sur-Orge (91260)
Faut-il investir à Juvisy-sur-Orge ? Prix médian 3 493 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Juvisy-sur-Orge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 493 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 605 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,0 €/m²
loyers médians à Juvisy-sur-Orge en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Juvisy-sur-Orge :
Le rendement locatif brut indicatif à Juvisy-sur-Orge avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Juvisy-sur-Orge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Juvisy-sur-Orge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 493 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE CLAUDE BERNARD | 56 m² | 226 500 € | 4 045 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE BLAZY | 27 m² | 76 000 € | 2 815 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 30 RUE MONTTESSUY | 64 m² | 170 000 € | 2 657 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7 AV ROUGET DE L'ISLE | 28 m² | 134 000 € | 4 786 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE PASTEUR | 62 m² | 250 000 € | 4 033 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE GERMAINE TILLION | 47 m² | 210 000 € | 4 469 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE JEAN DANAUX | 78 m² | 295 000 € | 3 783 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 53 RUE MONTTESSUY | 45 m² | 163 000 € | 3 623 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DU DOCTEUR VINOT | — | 297 000 € | 341 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DES MONTAINS | 39 m² | 159 000 € | 4 077 €/m² |
Prix au m²
| Entrevoies | 3 507 €/m² | +20 % | 120 |
| Plateau | 3 605 €/m² | +13 % | 81 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Juvisy-sur-Orge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Juvisy-sur-Orge
168 m²
8,1/10479 900 €
116 m²
8,1/10310 000 €
112 m²
8,1/10325 000 €
150 m²
8,1/10425 000 €
185 m²
8,0/10469 000 €