Rendement locatif · 91260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Juvisy-sur-Orge (91260)
À Juvisy-sur-Orge, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 846 € | 486 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 146 706 € | 799 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 216 566 € | 1 053 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 296 905 € | 1 329 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 342 475 € | 1 490 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Juvisy-sur-Orge : taxe foncière à 54,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE CLAUDE BERNARD | 56 m² | 226 500 € | 4 045 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE BLAZY | 27 m² | 76 000 € | 2 815 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 30 RUE MONTTESSUY | 64 m² | 170 000 € | 2 657 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7 AV ROUGET DE L'ISLE | 28 m² | 134 000 € | 4 786 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE PASTEUR | 62 m² | 250 000 € | 4 033 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE GERMAINE TILLION | 47 m² | 210 000 € | 4 469 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE JEAN DANAUX | 78 m² | 295 000 € | 3 783 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 53 RUE MONTTESSUY | 45 m² | 163 000 € | 3 623 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DU DOCTEUR VINOT | — | 297 000 € | 341 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DES MONTAINS | 39 m² | 159 000 € | 4 077 €/m² |
Prix au m²
| Entrevoies | 3 507 €/m² | +20 % | 120 |
| Plateau | 3 605 €/m² | +13 % | 81 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Juvisy-sur-Orge — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
168 m²
8,1/10479 900 €
116 m²
8,1/10310 000 €
112 m²
8,1/10325 000 €
150 m²
8,1/10425 000 €
185 m²
8,0/10469 000 €