Rendement locatif · 53380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Juvigné (53380)
À Juvigné, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 13,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 120 € | 237 €/mois | 13,5 % |
| T2 | 42 m² | 40 320 € | 389 €/mois | 11,6 % |
| T3 | 62 m² | 59 520 € | 513 €/mois | 10,3 % |
| T4 | 85 m² | 81 600 € | 647 €/mois | 9,5 % |
| Maison | 95 m² | 110 390 € | 623 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Juvigné : taxe foncière à 48,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA COURTRAIE | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | MEROLLES | — | 10 000 € | 10 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | MOULIN DE CHATENAY | — | 79 181 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 6 LA MOTTE | 22 m² | 50 000 € | 2 273 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2 LA THOMASSIERE | 170 m² | 310 000 € | 1 824 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 2 LE PONT DU POIRIER | 193 m² | 275 000 € | 1 425 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU PRIEURE | 65 m² | 100 000 € | 1 539 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 6 VIVIERS | 142 m² | 199 000 € | 1 402 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DES LILAS | 57 m² | 75 000 € | 1 316 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 1 LES BOISSIERES | 63 m² | 60 000 € | 953 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Juvigné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2382 m²
7,0/1019 500 €
240 m²
5,4/10279 000 €
90 m²
5,4/10205 302 €
248 m²
5,4/10282 800 €
90 m²
5,4/10205 304 €