Investir · 30250
Rendement, marché et risques à Junas (30250)
Faut-il investir à Junas ? Prix médian 3 297 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Junas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 297 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Junas en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Junas :
Le rendement locatif brut indicatif à Junas avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Junas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Junas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 297 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU ROC | 118 m² | 300 000 € | 2 543 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | CAMP NEUF | — | 10 500 € | 10 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | TEULLIERE HAUTE | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 21 CHE DE LA CLAURE | 210 m² | 509 000 € | 2 424 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2 RTE D AUJARGUES | 207 m² | 614 200 € | 2 968 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES ECOLES | 105 m² | 185 050 € | 1 763 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CAMP NEUF | — | 18 500 € | 8 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE PIN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 104 RTE D AUJARGUES | 84 m² | 420 300 € | 5 004 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Junas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Junas
102 m²
5,9/10179 000 €
5600 m²
5,0/1038 000 €
1370 m²
5,0/10252 000 €
400 m²
5,0/10134 000 €
43 m²
5,0/10138 000 €