Investir · 28300
Rendement, marché et risques à Jouy (28300)
Faut-il investir à Jouy ? Prix médian 5 231 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Jouy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 231 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 654 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Jouy en 2023
Rendement brut
2,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Jouy :
Le rendement locatif brut indicatif à Jouy avoisine 2,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Jouy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Jouy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 231 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 19B RUE DU BOUT AUX ANGLOIS | 89 m² | 230 000 € | 2 585 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS BARREAU | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DU CLOS BEAUVAIS | 61 m² | 54 651 € | 896 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 23T RUE JEAN PINAULT | 83 m² | 225 000 € | 2 711 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES LARRIS | 54 m² | 95 000 € | 1 760 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 6B RUE DE LA CROIX | 172 m² | 368 000 € | 2 140 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 36 RUE DES RENARDIERES | 61 m² | 120 000 € | 1 968 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 2 RUE JEAN PIERRE GRANGE | 135 m² | 200 000 € | 1 482 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 14B AV DE LA GARE | 144 m² | 334 500 € | 2 323 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 2 RUE SAINT REMY | 144 m² | 313 900 € | 2 180 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jouy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Jouy
240 m²
8,3/10899 000 €
225 m²
8,3/10899 000 €
332 m²
8,2/101 350 000 €
129 m²
8,1/10520 000 €
129 m²
8,1/10520 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Jouy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.