Rendement locatif · 28300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Jouy (28300)
À Jouy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,4 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 115 082 € | 327 €/mois | 3,4 % |
| T2 | 42 m² | 219 702 € | 538 €/mois | 2,9 % |
| T3 | 62 m² | 324 322 € | 709 €/mois | 2,6 % |
| T4 | 85 m² | 444 635 € | 895 €/mois | 2,4 % |
| Maison | 95 m² | 252 130 € | 943 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Jouy : taxe foncière à 48,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 19B RUE DU BOUT AUX ANGLOIS | 89 m² | 230 000 € | 2 585 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS BARREAU | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DU CLOS BEAUVAIS | 61 m² | 54 651 € | 896 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 23T RUE JEAN PINAULT | 83 m² | 225 000 € | 2 711 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES LARRIS | 54 m² | 95 000 € | 1 760 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 6B RUE DE LA CROIX | 172 m² | 368 000 € | 2 140 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 36 RUE DES RENARDIERES | 61 m² | 120 000 € | 1 968 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 2 RUE JEAN PIERRE GRANGE | 135 m² | 200 000 € | 1 482 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 14B AV DE LA GARE | 144 m² | 334 500 € | 2 323 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 2 RUE SAINT REMY | 144 m² | 313 900 € | 2 180 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jouy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
8,3/10899 000 €
225 m²
8,3/10899 000 €
332 m²
8,2/101 350 000 €
129 m²
8,1/10520 000 €
129 m²
8,1/10520 000 €