Investir · 89300
Rendement, marché et risques à Joigny (89300)
Faut-il investir à Joigny ? Prix médian 1 074 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Joigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 074 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 402 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Joigny en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Joigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Joigny avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Joigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Joigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 074 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 39 RUE D EPIZY | 100 m² | 139 000 € | 1 390 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PONTONS EST | — | 7 000 € | 7 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES MAILLOTTES | 68 m² | 168 000 € | 2 471 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE CHAPEAU | — | 6 710 € | 3 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE PAUL BERT | 93 m² | 115 000 € | 1 237 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE PAUL BERT | 40 m² | 34 000 € | 850 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES SUREAUX | 69 m² | 158 500 € | 2 298 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 107 RUE JACQUES D AUXERRE | 55 m² | 75 000 € | 1 364 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 105 RUE JACQUES D AUXERRE | 80 m² | 25 000 € | 313 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE CHAUDOT | 47 m² | 50 000 € | 1 064 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Joigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Joigny
65 m²
7,1/1079 000 €
250 m²
7,0/10279 000 €
725 m²
7,0/10799 000 €
155 m²
6,9/10165 000 €
170 m²
6,9/10182 900 €