Rendement locatif · 89300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Joigny (89300)
À Joigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 13,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 628 € | 268 €/mois | 13,6 % |
| T2 | 42 m² | 45 108 € | 441 €/mois | 11,7 % |
| T3 | 62 m² | 66 588 € | 581 €/mois | 10,5 % |
| T4 | 85 m² | 91 290 € | 733 €/mois | 9,6 % |
| Maison | 95 m² | 133 190 € | 734 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Joigny : taxe foncière à 50,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 39 RUE D EPIZY | 100 m² | 139 000 € | 1 390 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PONTONS EST | — | 7 000 € | 7 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES MAILLOTTES | 68 m² | 168 000 € | 2 471 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE CHAPEAU | — | 6 710 € | 3 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE PAUL BERT | 93 m² | 115 000 € | 1 237 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE PAUL BERT | 40 m² | 34 000 € | 850 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES SUREAUX | 69 m² | 158 500 € | 2 298 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 107 RUE JACQUES D AUXERRE | 55 m² | 75 000 € | 1 364 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 105 RUE JACQUES D AUXERRE | 80 m² | 25 000 € | 313 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE CHAUDOT | 47 m² | 50 000 € | 1 064 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Joigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
7,1/1079 000 €
250 m²
7,0/10279 000 €
725 m²
7,0/10799 000 €
155 m²
6,9/10165 000 €
170 m²
6,9/10182 900 €