Investir · 86130
Rendement, marché et risques à Jaunay-Marigny (86130)
Faut-il investir à Jaunay-Marigny ? Prix médian 3 079 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Jaunay-Marigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 079 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 738 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Jaunay-Marigny en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Jaunay-Marigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Jaunay-Marigny avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Jaunay-Marigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Jaunay-Marigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 079 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE AUGUSTE POULIN | 180 m² | 118 500 € | 659 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 56 AV DE BORDEAUX | 38 m² | 115 000 € | 3 027 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES PRES | — | 370 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU BEAU SITE | 85 m² | 135 500 € | 1 595 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES LILAS | 170 m² | 102 000 € | 600 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DE L ENVIGNE | 90 m² | 168 900 € | 1 877 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 302 RUE DE LA PALLU | 104 m² | 196 000 € | 1 885 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE BAIL BERTIN | 113 m² | 120 000 € | 1 062 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 5000F MONTE A BOUCHA | — | 100 € | — |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA TOUR SIGNY | — | 2 900 € | 1 €/m² |
Prix au m²
| Écarts | 1 783 €/m² | +10 % | 81 |
| Marigny-Brizay | 1 539 €/m² | -4 % | 14 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jaunay-Marigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Jaunay-Marigny
106 m²
7,3/10208 000 €
293 m²
7,1/10345 000 €
450 m²
7,0/1029 990 €
141 m²
7,0/10175 750 €
192 m²
6,9/10261 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Jaunay-Marigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.