Investir · 33590
Rendement, marché et risques à Jau-Dignac-et-Loirac (33590)
Faut-il investir à Jau-Dignac-et-Loirac ? Prix médian 1 769 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Jau-Dignac-et-Loirac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 769 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Jau-Dignac-et-Loirac en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Jau-Dignac-et-Loirac :
Le rendement locatif brut indicatif à Jau-Dignac-et-Loirac avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Jau-Dignac-et-Loirac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Jau-Dignac-et-Loirac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 769 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | MATTE DE RICHARD | — | 250 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | DIGNAC | — | 5 000 € | 27 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DE VALEYRAC | 45 m² | 109 600 € | 2 436 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | MATTE DE RICHARD | — | 50 874 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES TERREAUX | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES MAURANDES | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | DIGNAC | — | 1 390 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE PALUDAT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | CHAUDINE BRULA | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | GRANDES PLANTES-NORD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jau-Dignac-et-Loirac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Jau-Dignac-et-Loirac
149 m²
7,5/10229 000 €
147 m²
7,4/10218 000 €
166 m²
7,2/10234 300 €
168 m²
6,8/10169 000 €
187 m²
6,6/10169 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Jau-Dignac-et-Loirac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.