Investir · 86800
Rendement, marché et risques à Jardres (86800)
Faut-il investir à Jardres ? Prix médian 1 964 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Jardres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 964 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Jardres en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Jardres :
Le rendement locatif brut indicatif à Jardres avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Jardres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Jardres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 964 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU VIEUX SERVOUZE | 51 m² | 127 000 € | 2 491 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 LOT DE LA MARECHE | 143 m² | 289 000 € | 2 021 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES HAUTES PLANTES | — | 17 865 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | SERVOUZE | — | 200 € | 4 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 9 LOT DE LA CHAGNERAIE | 100 m² | 72 780 € | 728 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | CHAMPS CORNUS | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA MARECHE | — | 1 430 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | CHAUMES DU BOIS ROBERT | — | 9 133 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 31 RUE DE LA VALLEE | 90 m² | 209 000 € | 2 323 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jardres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Jardres
141 m²
6,0/10239 000 €
141 m²
6,0/10239 000 €
129 m²
5,3/10121 000 €
105 m²
5,2/10218 000 €
117 m²
5,1/10228 700 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Jardres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.