Investir · 33450
Rendement, marché et risques à Izon (33450)
Faut-il investir à Izon ? Prix médian 3 001 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Izon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 001 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 527 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Izon en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Izon :
Le rendement locatif brut indicatif à Izon avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Izon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Izon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 001 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 48 RUE DES FLEURS | — | 70 350 € | 1 154 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 33 IMP NOUGUEYRAU | 153 m² | 304 000 € | 1 987 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 54 IMP CRAYSSAC | 88 m² | 159 000 € | 1 807 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 413 AV DU GENERAL DE GAULLE | 72 m² | 550 000 € | 7 639 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 78 AV DE CAVERNES | 91 m² | 311 380 € | 3 422 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 353 AV DU GENERAL DE GAULLE | 104 m² | 223 302 € | 2 148 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE GRANEY | 94 m² | 228 000 € | 2 426 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE L'ANCIENNE VOIE ROMAINE | 54 m² | 170 000 € | 3 149 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 LOT LA GALERIE | 111 m² | 345 000 € | 3 109 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 278 RUE DE LA LANDE | 135 m² | 314 500 € | 2 330 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Izon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Izon
144 m²
7,8/10399 000 €
233 m²
7,6/10598 000 €
182 m²
7,6/10450 000 €
162 m²
7,5/10284 000 €
136 m²
7,5/10245 500 €