Investir · 53160
Rendement, marché et risques à Izé (53160)
Faut-il investir à Izé ? Prix médian 837 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Izé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
837 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,0 €/m²
loyers médians à Izé en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Izé :
Le rendement locatif brut indicatif à Izé avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Izé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Izé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (837 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 98 CHE DE LA MOITRIE | 29 m² | 44 883 € | 1 548 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE PRE DE L ETANG | — | 2 962 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 PL FREDERIC LEFEVRE | 75 m² | 23 000 € | 307 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1028 RTE DE SAINT MARTIN | 130 m² | 104 600 € | 805 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DU MAINE | 58 m² | 15 900 € | 275 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA BRUYERE | — | 25 590 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE CADOLERIE | — | 17 180 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE FOUGERAY | — | 27 742 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE CRUCHET | — | 10 362 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS D IZE | — | 25 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Izé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Izé
284 m²
7,8/10599 000 €
284 m²
7,8/10599 000 €
140 m²
7,6/10275 000 €
90 m²
7,6/10190 000 €
166 m²
7,6/10345 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Izé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.