Rendement locatif · 53160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Izé (53160)
À Izé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 79 515 € | 591 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Izé : taxe foncière à 47,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 98 CHE DE LA MOITRIE | 29 m² | 44 883 € | 1 548 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE PRE DE L ETANG | — | 2 962 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 PL FREDERIC LEFEVRE | 75 m² | 23 000 € | 307 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1028 RTE DE SAINT MARTIN | 130 m² | 104 600 € | 805 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DU MAINE | 58 m² | 15 900 € | 275 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA BRUYERE | — | 25 590 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE CADOLERIE | — | 17 180 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE FOUGERAY | — | 27 742 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE CRUCHET | — | 10 362 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE BOIS D IZE | — | 25 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Izé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
284 m²
7,8/10599 000 €
284 m²
7,8/10599 000 €
122 m²
7,6/10240 000 €
90 m²
7,6/10190 000 €
140 m²
7,6/10275 000 €