Rendement locatif · 27540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ivry-la-Bataille (27540)
À Ivry-la-Bataille, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Ivry-la-Bataille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 468 € | 324 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 96 348 € | 532 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 142 228 € | 702 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 194 990 € | 885 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 182 590 € | 925 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ivry-la-Bataille : taxe foncière à 51,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 4 RUE D EGDMONT | 135 m² | 178 000 € | 1 319 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 27 RUE MAUDUIT | 130 m² | 120 000 € | 924 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 73 RUE D EZY | 90 m² | 203 663 € | 2 263 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 LES ACACIAS | 77 m² | 155 000 € | 2 013 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 79B RUE DE GARENNES | 80 m² | 205 000 € | 2 563 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 62 RUE HENRI 4 | 77 m² | 116 000 € | 1 507 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 20 RUE JEAN JAURES | 80 m² | 134 000 € | 1 675 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES ROSIERS | 56 m² | 180 000 € | 3 215 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 55 RUE D EZY | 56 m² | 165 000 € | 2 947 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 89 RUE DE GARENNES | 86 m² | 130 000 € | 1 512 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ivry-la-Bataille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
177 m²
6,2/10249 500 €
125 m²
6,2/10185 000 €
60 m²
6,2/10129 900 €
27 m²
6,1/1052 000 €
65 m²
6,1/10128 500 €