Investir · 92130
Rendement, marché et risques à Issy-les-Moulineaux (92130)
Faut-il investir à Issy-les-Moulineaux ? Prix médian 7 561 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Issy-les-Moulineaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
7 561 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
9 185 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
25,7 €/m²
loyers médians à Issy-les-Moulineaux en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Issy-les-Moulineaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Issy-les-Moulineaux avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Issy-les-Moulineaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Issy-les-Moulineaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (7 561 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE FOUCHER LEPELLETIER | 45 m² | 351 100 € | 7 803 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE MARCEL MIQUEL | 12 m² | 127 000 € | 10 584 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 22 BD GALLIENI | 30 m² | 228 000 € | 7 600 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 AV DU BAS MEUDON | 70 m² | 603 000 € | 8 615 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 PL JACQUES MADAULE | 27 m² | 136 594 € | 5 060 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DU CAPITAINE FERBER | 62 m² | 552 800 € | 8 917 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 100 AV DU GEN DE GAULLE | 23 m² | 196 400 € | 8 540 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 126 AV DE VERDUN | 54 m² | 145 000 € | 2 686 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 13 ALL JEAN NICOT | 15 m² | 162 000 € | 10 800 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 16 AV DE LA REPUBLIQUE | 37 m² | 341 000 € | 9 217 €/m² |
Prix au m²
| Fort Gardes Mobiles | 7 665 €/m² | +21 % | 202 |
| Colombiers 2 | 7 269 €/m² | +17 % | 169 |
| Corentin Celton | 7 660 €/m² | +17 % | 123 |
| Palais des Congrès Mail Menand | 8 239 €/m² | +20 % | 120 |
| Jules Guesde-Montézy | 7 375 €/m² | +16 % | 55 |
| Forum Seine | 7 961 €/m² | +10 % | 36 |
| Le Petit Pont Amphibie | 7 659 €/m² | +12 % | 32 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Issy-les-Moulineaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Issy-les-Moulineaux
83 m²
8,7/10450 000 €
19 m²
8,6/1099 900 €
19 m²
8,6/1099 900 €
90 m²
8,6/10481 000 €
226 m²
8,6/101 018 000 €