Rendement locatif · 92130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Issy-les-Moulineaux (92130)
À Issy-les-Moulineaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 166 342 € | 736 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 317 562 € | 1 210 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 468 782 € | 1 595 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 642 685 € | 2 011 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 872 575 € | 2 521 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Issy-les-Moulineaux : taxe foncière à 24,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE FOUCHER LEPELLETIER | 45 m² | 351 100 € | 7 803 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE MARCEL MIQUEL | 12 m² | 127 000 € | 10 584 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 22 BD GALLIENI | 30 m² | 228 000 € | 7 600 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 AV DU BAS MEUDON | 70 m² | 603 000 € | 8 615 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 PL JACQUES MADAULE | 27 m² | 136 594 € | 5 060 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DU CAPITAINE FERBER | 62 m² | 552 800 € | 8 917 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 100 AV DU GEN DE GAULLE | 23 m² | 196 400 € | 8 540 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 126 AV DE VERDUN | 54 m² | 145 000 € | 2 686 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 13 ALL JEAN NICOT | 15 m² | 162 000 € | 10 800 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 16 AV DE LA REPUBLIQUE | 37 m² | 341 000 € | 9 217 €/m² |
Prix au m²
| Fort Gardes Mobiles | 7 665 €/m² | +21 % | 202 |
| Colombiers 2 | 7 269 €/m² | +17 % | 169 |
| Corentin Celton | 7 660 €/m² | +17 % | 123 |
| Palais des Congrès Mail Menand | 8 239 €/m² | +20 % | 120 |
| Jules Guesde-Montézy | 7 375 €/m² | +16 % | 55 |
| Forum Seine | 7 961 €/m² | +10 % | 36 |
| Le Petit Pont Amphibie | 7 659 €/m² | +12 % | 32 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Issy-les-Moulineaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
8,7/10450 000 €
19 m²
8,6/1099 900 €
19 m²
8,6/1099 900 €
90 m²
8,6/10481 000 €
226 m²
8,6/101 018 000 €