Investir · 78440
Rendement, marché et risques à Issou (78440)
Faut-il investir à Issou ? Prix médian 2 440 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Issou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 440 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 270 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Issou en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Issou :
Le rendement locatif brut indicatif à Issou avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Issou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Issou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 440 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU PONT | 51 m² | 115 000 € | 2 255 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DES BOVETTES | 73 m² | 233 000 € | 3 192 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 39 RUE NATIONALE | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 12 PL DES AUBEPINES | 145 m² | 281 200 € | 1 940 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 7 RUE DES BOUILLOIRS | 68 m² | 119 000 € | 1 750 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 ALL BELLEVUE | 101 m² | 253 000 € | 2 505 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DES GUYONNES | 39 m² | 7 695 € | 198 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 20T RUE DE L EGLISE | 130 m² | 359 000 € | 2 762 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | RUE DES COUTURES | — | 15 000 € | 41 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 2 RUE DU PONT | 31 m² | 80 000 € | 2 581 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Issou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Issou
127 m²
8,0/10440 000 €
263 m²
7,9/10739 000 €
134 m²
7,9/10449 000 €
129 m²
7,9/10429 000 €
78 m²
7,9/10230 000 €