Rendement locatif · 44520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Issé (44520)
À Issé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 645 € | 725 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Issé : taxe foncière à 30,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 LA MARTINIERE | 96 m² | 446 320 € | 4 650 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CLOS NEUF | 101 m² | 181 000 € | 1 793 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA POSTE | 117 m² | 104 000 € | 889 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 LA BASSE THIOLAIS | 140 m² | 140 000 € | 1 000 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | 5 LE BOIS RIALLAND | — | 3 678 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 5 RUE DU CLOS PRETRE | — | 55 000 € | 20 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 25 ALL DES CHENES | 73 m² | 80 000 € | 1 096 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 LA HAIE | 144 m² | 225 000 € | 1 563 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 3 GRANDE RUE | 163 m² | 80 000 € | 491 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 17 RUE DE LA CHESNAIE | 90 m² | 5 000 € | 56 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Issé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
7,1/10150 000 €
120 m²
6,7/10115 000 €
179 m²
6,1/10235 000 €
295 m²
6,1/10569 000 €
111 m²
6,0/10193 250 €