Investir · 29980
Rendement, marché et risques à Île-Tudy (29980)
Faut-il investir à Île-Tudy ? Prix médian 4 654 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Île-Tudy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 654 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 624 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Île-Tudy en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Île-Tudy :
Le rendement locatif brut indicatif à Île-Tudy avoisine 2,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Île-Tudy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Île-Tudy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 654 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DES ARUMS | 38 m² | 185 000 € | 4 869 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 27 RUE DES MESANGES BLEUES | — | 36 000 € | 54 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 61 RUE DE SAINTE MARINE | 42 m² | 262 500 € | 6 250 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 63 RUE DE SAINTE MARINE | 38 m² | 230 000 € | 6 053 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DES TAMARIS | 150 m² | 475 000 € | 3 167 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 17 RUE DES GENETS | 118 m² | 275 000 € | 2 331 €/m² |
| 27 août 2025 | Local | 5 PL DE LA CALE | 55 m² | 45 000 € | 819 €/m² |
| 1 août 2025 | Appartement | 61 RUE DE SAINTE MARINE | 16 m² | 105 000 € | 6 563 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 7B RUE DU CIMETIERE | 57 m² | 305 000 € | 5 351 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES CYPRES | 122 m² | 505 220 € | 4 142 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Île-Tudy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Île-Tudy
62 m²
6,9/10198 000 €
46.49 m²
6,9/10179 500 €
46 m²
6,9/10179 500 €
112 m²
6,8/10388 500 €
51 m²
6,7/10171 000 €