Rendement locatif · 29980
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Île-Tudy (29980)
À Île-Tudy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 3,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 102 388 € | 312 €/mois | 3,7 % |
| T2 | 42 m² | 195 468 € | 513 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 288 548 € | 676 €/mois | 2,8 % |
| T4 | 85 m² | 395 590 € | 853 €/mois | 2,6 % |
| Maison | 95 m² | 344 280 € | 919 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Île-Tudy : taxe foncière à 34,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DES ARUMS | 38 m² | 185 000 € | 4 869 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 27 RUE DES MESANGES BLEUES | — | 36 000 € | 54 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 61 RUE DE SAINTE MARINE | 42 m² | 262 500 € | 6 250 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 63 RUE DE SAINTE MARINE | 38 m² | 230 000 € | 6 053 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DES TAMARIS | 150 m² | 475 000 € | 3 167 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 17 RUE DES GENETS | 118 m² | 275 000 € | 2 331 €/m² |
| 27 août 2025 | Local | 5 PL DE LA CALE | 55 m² | 45 000 € | 819 €/m² |
| 1 août 2025 | Appartement | 61 RUE DE SAINTE MARINE | 16 m² | 105 000 € | 6 563 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 7B RUE DU CIMETIERE | 57 m² | 305 000 € | 5 351 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES CYPRES | 122 m² | 505 220 € | 4 142 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Île-Tudy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
62 m²
6,9/10198 000 €
46.49 m²
6,9/10179 500 €
46 m²
6,9/10179 500 €
112 m²
6,8/10388 500 €
51 m²
6,7/10171 000 €